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广东省召开房地产工作电视电话会议 坚决遏制房价上涨

（2018-08-21 出处：澎湃新闻 ）

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　　据《广州日报》报道,8月20日,广东省召开全省房地产工作电视电话会议,部署下一阶段房地产调控工作。副省长许瑞生出席会议并讲话。 　　会议强调,各地、各有关部门要不折不扣贯彻落实好中央有关房地产市场调控工作的各项部署,坚决遏制房价上涨,促进房地产市场平稳健康发展。 　　会议要求,各地、各有关部门要明确分工,通力合作,切实加强房地产市场的调控监管,下决心解决好房地产市场问题。各地市党委、政府要担当主体责任,结合本地实际,完善政策措施,科学合理供应土地,严格执行调控政策,强化房地产市场监管,整治市场秩序,加强正面引导,切实把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。要加快发展住房租赁市场,完善住房供给和保障体系,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 　　早前,今年7月,广东省委书记李希也指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控目标不动摇、力度不放松,加快完善住房供给和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。 　　广东省房地产行业协会发布的《2018年上半年广东房地产市场分析报告》显示,今年上半年,广东商品房销售面积、销售额同比出现下降,总体呈现量降价稳的运行态势。 　　数据显示,2018年上半年,广东商品房销售面积6562.38万平方米,同比下降12.1%,降幅较第一季度扩大2.8个百分点;销售金额8333.94亿元,同比下降1.4%,降幅较第一季度扩大0.5个百分点;销售均价12700元/平方米,同比增长12.1%,较第一季度提高2.8个百分点。按用途分,商品住宅销售面积5637.24万平方米,销售金额6990.92亿元,同比下降12.4%和0.2%;非住宅商品房销售面积925.13万平方米,销售金额1343.02亿元,同比下降10.0%和7.4%。商品住宅销售均价12401元/平方米,同比增长14.0%;非住宅销售均价14517元/平方米,同比增长2.9%。 　　从库存情况看,截至今年6月期末,全省商品房待售面积5221.12万平方米,同比下降3.2%;其中,商品住宅待售面积2576.61万平方米,非住宅待售面积2644.51万平方米,同比分别下降7.3%和增长1.0%。相比于2017年末,商品房待售面积增加232.54万平方米,其中商品住宅待售面积增加161.86万平方米。数据显示,近三年广东商品住宅待售面积持续下降,今年上半年低位回升,对于平抑房价过快上涨具有积极意义;非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长,仍需探索加大去库存力度。 　　展望下半年,报告指出,政策环境尤其是货币信贷政策仍是影响市场走势的重要因素。当前广东各地区商品住宅的供求关系已基本平衡,且近一年多来房贷利率持续上浮,对于市场需求的释放呈现日益明显的抑制作用,预计下半年商品房销售量同比仍将继续保持负增长,房价涨幅或将趋于回落。