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龙湖CEO邵晓明:长租公寓出租率超76%,但仍未盈利

（2018-08-21 出处：腾讯新闻《一线》 ）

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　　受制于监管,过去两年大多数房企都趋之若鹜加入长租公寓行业,但是全部都处于亏损状态。8月21日,龙湖2018年中期业绩会上,关于龙湖集团CEO邵晓明对腾讯新闻《一线》表示,龙湖长租公寓自2016年下半年启动,现在暂时还未盈利,尽管出租率达到76%。 　　关于龙湖集团长租公寓是否会推动房租上涨,邵晓明回应称,市面上出现的“长租公寓抢房源”实际上主要是针对私人房源等小型客户,而龙湖集团都是更多大单获得房源。 　　邵晓明也表示,龙湖集团在挑选长租公寓时非常谨慎,其中仅20%为重资产,即龙湖自持物业,80%会从市场租。 　　这实际上意味着,龙湖集团在长租公寓板块实际上和自如蛋壳等中介经营长租公寓做“二房东”的模式并没有区别。 　　关于市面上关于长租公寓推动房租暴涨的话题,邵晓明并未回应。 　　邵晓明还对腾讯新闻《一线》表示,长租公寓单房间是会赚钱的,未来对于长租公寓的毛利预期在35%,净利润预期则是12-15%。 　　邵晓明提供的数据显示,龙湖集团的长租公寓现在已经开业15000间,下半年即将开业50000间。 　　关于当下长租公寓的争论,邵晓明表示,现在的争论主要是北京线上运营平台,而龙湖集团更侧重运营。